La presente intervención representa el proyecto más ambicioso hasta la fecha dentro del desarrollo Nuevo Quilmes, donde ya hemos participado en todos los edificios previamente ejecutados. El nuevo máster plan contempla la ejecución de cinco unidades edilicias adicionales de diversas tipologías y grandes dimensiones, marcando un hito en la expansión del complejo.
Actualmente, con la primera etapa en fase de finalización, nos encontramos abocados al cálculo y dimensionamiento del segundo edificio, cuya configuración de dos niveles de subsuelo y seis plantas plantea un escenario técnico de alta complejidad. Debido a la proximidad de la napa freática y a la limitada capacidad portante del suelo característico de la zona, la estrategia de ingeniería se centra en la gestión de presiones hidrostáticas y la estabilidad de las fundaciones en profundidad.
Asimismo, el proyecto se destaca por la implementación de un sistema de entrepisos sin vigas, una tipología constructiva que exige un rigor analítico superior en las verificaciones por punzonamiento y el control de flechas a largo plazo. Este enfoque técnico no solo permite optimizar las alturas libres y la flexibilidad arquitectónica, sino que requiere una ingeniería de precisión para garantizar el desempeño estructural ante las exigentes solicitudes del diseño.
